Наиболее активными покупателями недвижимости в Словакии это немцы - в последние годы не утихает оптимиз о словацкой недвижимости. Существуют четыре причины: низкую стоимость недвижимости, разумные политические решения государственной власти в стране, устойчивый экономический рост и развитая инфраструктура.



Из соц лагеря к Европейскому союзу
Чехословакия была разделена на два независимых в результате «бархатный развод». В ближайшие годы власти новой Словакии отменили большую часть бюрократических процедур которые часто осложняют сделок с иностранцами купившим недвижимость за рубежом, усовершенствовано налоговое законодательство, следовательно жизнь граждан Словакии и нерезидентов стали гораздо проще.

Словакия уже можно рассматривать как безопасную страну чтобы перейти к жизни и к работе в ЕС территории. Государство присоединилось к Европейскому союзу в 2004 году и после этого недвижимость в Братиславе расположено непосредственно на границе с Австрией резко возросли в цене . Таким образом, в Братиславе, цены на очень привлекательные предложения начинаются примерно от 130 000 евро.

Для инвесторов, направленной на получение дохода необходимо обратить внимание на развитие малых промышленных городах где цены на жилье начинаются от 45 000 евро но при этом с каждым годом растут. В прицел риелторов всегда Существуют также Koshitse - второй крупный город в стране, расположенные в нижней части Erzgebirge небольших и древних городов в центральной Словакии.
Для отдыха и постоянного жизни пожалуй лучше иностранцем выбирать Татрах где есть зимние курорты.



Не так дешево, но и не дорого
Вступив в Европейский союз. Ежегодный прирост валового национального продукта в Словакии за 2008 год составил около 7-8%, что является очень неплохим показателем в сегодняшних условиях, хотя и значительно уступает почти на 15%-ых получение фиксированного в 2007 году
В настоящее время Словакия занимает видное место в списке в мире по производству автомобилей на душу населения и экономически успехи много соседей, с участием иностранных инвестиций, а также компаний работающих в странах Центральной Европы.

Соответственно, операции с недвижимостью на внутреннем рынке в стране в течение последних лет выросли в цене. В целом цены на словацкой недвижимости стабильно растут - и в этом плане Словакия сейчас считается одним из наиболее перспективных европейских стран хотя и здесь не следует ожидать резких скачков. Кроме того национальный туристический сектор постепенно растет, поэтому инвесторы могут рассчитывать на жилье в аренду.
Инвестиционная компания собственности рассказывает: «Благодаря значительному увеличению стоимости жилья (от 15 до 20% в год, в большинстве районов) в Словакии, инвесторы получат прибыль перепродавая недвижимость на внутреннем рынке». Эксперт считает, что негативное влияние мирового кредитного кризиса на словацком рынке недвижимости до сих пор была довольно мягкой.

Чтобы найти инвестиционно привлекательной стоимости жилья в менее чем 90 000-100 000 евро в Словакии это непросто, особенно в новое здание в больших городах или на горнолыжные курорты. Тем не менее пока это возможно.



Одна из компаний Словакии предлагает - новый проект “Велька Ломница”, которая располагается в Высоких Татрах, популярного туристического направления. Комплекс находится недалеко от гольф-поля на 18 лунок и под строительство аквапарка на территории есть два теннисных корта, ресторан, тренажерный зал и развлекательный центр. Цены на квартиры в Велька Ломница начинаются от 86 500 евро. «Это жилье идеально подходит как для отдыха дома или аренды».



Крыша Словакии
Высокие и Низкие Татры - горы Карпаты Словакии - это, пожалуй, один из самых интересных интенсивно развивающихся районах, где цены на жилье тем не менее, все еще довольно низки.
В нетронутой красоте ландшафты остаетюся основным имуществом Татр.
Эти места сохранили шарм благодаря государственному ограничения на строительство. Количество новых домов в этом районе тщательно контролируется. Здесь, в нижней части Высоких Татрах, имеет самый высокогорный аэропорт в Европе - Попрад, откуда производятся регулярные и чартерные рейсы в том числе и из России.
В гарантированный доход от жилья в аренду составляет 5-6% от стоимости проекта.



В Словакии с умом
Возрождение на рынке жилья наблюдается и в словацких городах: цены здесь остаются конкурентоспособными, рост стоимости недвижимости в стадии строительства будет впечатляющим. Итак, приобрести квартиры в двух комплексов: одна располагается в Братиславе, другой - в Koshitse.
«Новый комплекс в развивающихся районов столицы Млынска Долина и одновременно недалеко от центра, и менее чем в 500 м от новой автомагистрали Братислава - Вена, открыта в 2007 году», - описывает проект Братислава работник фирмы Эмма Белл.

В центре Koshitse в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города и 20 минутах езды от аэропорта, другой проект - Пивзавод Cassovar, в которых великолепные апартаменты и офисы. «Мы ожидаем, что стоимость квартир в течение 20 месяцев будет увеличиваться на 48%», - подчеркивает Эмма Белл.



Как и в любых стран выбор жилья в Словакии, необходимо учитывать собственные цели (как вы хотели бы получать доходы, или это просто хорошо отдохнуть), финансовые возможности и что, как много вы готовы к риску. Не любое жилье будет приносить доход: различные объекты в Словакии в настоящее время реализуется в соответствии с неоправданно высокими ценами, а некоторые едва ли может приносить доход от сдачи в аренду - с этим необходимо тщательно изучить рынок страны в целом и конкретного региона.



Процесс покупки в Словакии является простым и надежным, как аналогичные процедуры в большинстве европейских стран. Для работы на вторичном рынке для иностранца это немного сложнее чем на рынке новых зданий: в данном случае заключения контракта мы рекомендуем воспользоваться услугами опытного адвоката. Он будет убежден в том что договор является взаимовыгодным на жилье свободную от долгов ипотечных и т.д. При покупке недвижимость за рубежом в Словакии юридические проблемы как правило не происходит.